Khi có nhu cầu mua nhà, hầu hết những người có thu nhập thấp hoặc trung bình đều cần vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên hiện nay có nhiều người không nắm được trên thị trường có những hình thức vay mua nhà nào. Ngoài ngân hàng cho vay vốn thì bạn còn có thể vay tiền mua nhà bằng cách nào?

Vay thế chấp: Mua nhà là hình thức vay vốn phổ biến của hầu hết các tổ chức tín dụng. Đây là hình thức thế chấp tài sản đảm bảo để có thể được vay vốn với lãi suất theo thị trường. Với hình thức vay thế chấp, bạn có thời hạn vay lâu dài, có thể lên tới 30 năm. Tài sản thế chấp có thể là bất động sản muốn mua hoặc tài sản khác có giá trị tương đương hoặc cả 2.

Ưu điểm và nhược điểm của vay thế chấp

• Ưu điểm: Đối với hình thức vay thế chấp, bạn có thể vay được số tiền lớn tường đương 70% giá trị bất động sản và thời gian vay dài hạn tuỳ thuộc vào giá trị tài sản thế chấp. Lãi suất vay thế chấp cũng thấp hơn so với vay tín chấp.
• Nhược điểm: Vay thế chấp là hình thức vay đòi hỏi bạn cần có tài sản là bất động sản, xe ô tô, hay tài sản có giá trị phù hợp với khoản vay. Sau khi thế chấp tài sản vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn tuy nhiên nếu không có khả năng trả nợ cho ngân hàng, tài sản của bạn sẽ chuyển sang cho ngân hàng sở hữu. Do số khoản vay thường lớn, cần tốn thời gian thẩm định tài sản nên thời gian xử lý hồ sơ vay cũng kéo dài vì nhiều thủ tục.

Vay tín chấp: là hình thức vay có lợi với người vay vốn mua nhà. Đây là hình thức vay không cần tài sản đảm bảo. Điều kiện quyết định giúp hồ sơ của bạn được xét duyệt dựa vào độ uy tín, độ tin cậy của bạn. Tuy nhiên, vay tín chấp thường có lãi suất cao hơn vay thế chấp, thời gian vay ngắn hơn. Nhưng nếu bạn có ý định mua nhà nhưng lại không cần một khoản tiền quá lớn, đồng thời, có khả năng trả trong thời gian ngắn hạn thì nên lựa chọn hình thức cho vay này.

Ưu điểm và nhược điểm của vay tín chấp

• Ưu điểm: Đối với hình thức vay vốn tín chấp, là hình thức vay không cần tài sản đảm bảo và phụ thuộc hoàn toàn vào uy tín của bạn. Các tổ chức tín dụng thông thường sẽ đánh giá uy tín của bạn thông qua các thông tin mà bạn cung cấp. Trong đó, bao gồm thông tin về việc làm, thu nhập hàng tháng, địa chỉ và lịch sử tín dụng của bạn.

Khi bạn mua nhà và còn thiếu một khoản tài chính không quá lớn thì vay tín chấp là một sự lựa chọn thích hợp.

Nói đến bất động sản trung tâm là nói đến giá trị truyền đời của bất động sản. Sỡ hữu một căn nhà tại đô thị hơn 300 năm tuổi như Sài Gòn thì giá trị tăng lên hàng năm của bất động sản tại đây là tài sản vô giá cho con cháu.

1. Vị trí đô thị hơn 300 năm tuổi mang tầm quốc tế.
2. An cư lâu dài, di chuyển thuận lợi đi tất cả các khu vực.
3. An Ninh luôn được đảm bảo 
4. Giá trị tài sản luôn được bảo toàn và tăng giá hàng năm mộ cách ổn định và bền vững.
5. Đa tiện ích do vị trí trung tâm kết nối. 
6. Thể hiện đẳng cấp khi giao thương với các đối tác trong và ngoài nước.
7. Luôn là tài sản có tính thanh khoản cao khi cần nguồn vốn chuyển đổi hay thế chấp.
8. Tài sản để lại giá trị cho con cháu sau này.

Trên thị trường bất động sản hiện nay tại Việt Nam, có rất nhều sản phẩm bất động sản hết sức đa dạng và phong phú để khách hàng lựa chọn. Tuy nhiên để đầu tư bất động sản đòi hỏi phải có nguồn tài chính lớn mới có thể mua được. Chính vì điều này nên loại hình bất động sản hình thành trong tương lai được các chủ đầu tư dự án xây dựng để thu hút đối tượng khách hàng rất lớn này tham gia đầu tư. 

Ví dụ: khi khách hàng chỉ có 1,5 tỷ nhưng muốn đầu tư căn nhà 5 tỷ thì không thể mua ngay mà phải chọn hoặc hình thức vay Ngân hàng 3,5 tỷ còn lại để mua hoặc sẽ chọn mua bất động sản hình thành trong tương lai. Khi đó khách hàng chỉ thanh toán 30% ban đầu, phần còn lại 3,5 tỷ sẽ trả dần trong 2 hoặc 3 năm tuỳ vào sản phẩm và chính sách bán hàng của từng dự án. Lợi thế của sản phẩm này là giá sẽ có nhiều giai đoạn tăng khác nhau nên khách vẫn có lợi nhuận khá cao từ dòng sản phẩm này và số vốn bỏ ra ít nên sẽ ít rủi ro khi sản phẩm chưa hoàn thành.