Tôi là người chứng kiến sự thật một ông anh bạn bỏ ra hơn 600 lượng Vàng mua căn Biệt thự Mỹ Tú 1 từ Phú Mỹ Hưng thời kỳ đầu mở bán và ở sau 22 năm vừa bán lại vào tháng 6/2025.
Mỹ Tú 1 – Phân khu biệt thự cao cấp thuộc Khu Cảnh Đồi – Phú Mỹ Hưng, được mở bán năm 2003 với quy mô quy hoạch đồng bộ, thiết kế sang trọng, cộng đồng cư dân văn minh.
📍 Vị trí: Tọa lạc giữa 4 mặt tiền: Nguyễn Cao, Lý Long Tường, Đường số 10, Đường P – trái tim của khu đô thị Phú Mỹ Hưng
🌿 Môi trường sống: Bao quanh bởi công viên, gần Hồ Bán Nguyệt, tiện ích quốc tế
🏠 Loại hình: Biệt thự đơn lập, song lập và nhà phố vườn (A1, A2, B15, B16, C22…)
💎 Tiện ích liền kề:
- Trường SSIS, Canada International School
- Crescent Mall, SC VivoCity
- FV Hospital, Tâm Đức
Bảng giá Mỹ Tú 1, Mở bán ngày 15/11/2003
📊 Giá bán năm 2003:
Căn góc A1-0X mở bán ngày 15/11/2003:
- Giá bán: 5,178,030,000 VNĐ
- So với vàng: 609 lượng (theo giá 8,5tr/Lượng)
- Diện tích đất: 362.5 m²
- Đơn giá: ~14,3 triệu/m²
📈 Giá giao dịch tháng 6 năm 2025:
- Giá hiện tại: 167 tỷ (mới giao dịch 06/2025)
- So giá vàng 1.380 Lượng (theo Giá 121 triệu/lượng)
- Đơn giá: ~461,3 triệu/m²
- Tăng gấp:32,2 lần
- Tỷ lệ tăng bình quân năm: ≈ 17,6%/năm (lãi kép)
🔹 Sau 22 năm – Biệt thự Mỹ Tú 1 so với Vàng
📉 So sánh nếu đầu tư vàng cùng thời điểm:
- Giá vàng năm 2003: ~8,5 triệu VNĐ/lượng
- Giá vàng năm 2025 (theo SJC): 121,5 triệu VNĐ/lượng
- Tăng gấp: ~14,3 lần
- Tỷ suất lợi nhuận bình quân: ≈ 11,8%/năm
📌 So sánh đầu tư 2003–2025
✅ Đầu tư biệt thự Mỹ Tú 1 hiệu quả gấp ~2,25 lần so với vàng. Nếu Chủ nhà giữ vàng đến hôm nay thì tài sản bán ra chỉ được 73,689 tỷ. Giờ họ bán nhà thì mua được 1.380 lượng dù vàng đã tăng rất cao.
✅ Bất động sản cao cấp tại đô thị quy hoạch tốt luôn mang lại giá trị vượt trội
✅ Vàng phù hợp giữ giá – nhưng BĐS tạo tài sản lớn, bền vững
✅ Hiệu quả khi đầu tư bất động sản
- Bất động sản nội đô có quy hoạch bài bản như Mỹ Tú 1 luôn giữ giá tốt và tăng vượt trội
- Đầu tư trung – dài hạn bất động sản cao cấp mang lại lợi nhuận ổn định, bền vững
- Giai đoạn hiện nay, các khu đô thị quy hoạch lớn như Vinhomes Green Paradise, Green City, Waterpoint… là cơ hội tiếp theo
📞 Liên hệ tư vấn đầu tư:
📧 dungedric@gmail.com | 📱 0933667446 | 🌐 https://edricdung.com
Liên kết các bài đầu tư nổi bật khác:
🔗 Vinhomes Green City – Đức Hòa, Long An
🔗 Waterpoint Long An – Aqua & Southgate
🔗 Vinhomes Green Paradise – Cần Giờ
